Welkom op De Huizen Portaal,
rubriek Huizen tienduizenden euros te duur

'Huizen tienduizenden euro's te duur'

Uitgegeven: 24 februari 2005 16:55



Laatst gewijzigd:
24 februari 2005 16:59

Bouwen is niet lucratief, het gaat om de grond, stelt
grondspeculant P. Sisselaar donderdagavond in een uitzending van
het televisieprogramma Zembla. Jarenlange grondspeculatie leverde
hem tientallen miljoenen euro's en een notering in de Quote
500-lijst op. Ook ontwikkelaars, verzekeringsmaatschappijen en
vooral gemeenten verdienen kapitalen.

Bouwfraude

Volgens prof. H. Priemus van de TU Delft vallen de geldbedragen
die met de bouwfraude gemoeid waren in het niet bij de
speculatiewinsten op de grondmarkt.
Grondspeculanten kopen strategisch landbouwgronden op in de hoop
dat deze in de toekomst een bouwbestemming krijgt. De boer krijgt
ongeveer 4 euro per vierkante meter. Tegen de tijd dat de
huiseigenaar mag afrekenen, kost diezelfde grond rond de 600 euro
per vierkante meter.

Goedkoper

Volgens directeur N. Rietdijk van de Vereniging voor
Ontwikkelaars en Bouwondernemers is dat de prijs die Nederland
betaalt voor behoud van natuur en weilanden. Hij denkt dat de
huizen een kwart goedkoper kunnen worden, wanneer de overheid het
beperkende ruimtelijk beleid loslaat. De beperkingen zorgen nu voor
de kunstmatige schaarste aan bouwgrond, die de prijs opdrijft.

Directeur F. de Zeeuw bij Bouwfonds trekt daar bovenop nog eens
10 procent van de huizenprijs af wanneer de overheid echt in de
regels gaat snoeien. Minder vergaderen voor ambtenaren scheelt
volgens architect en voormalig-hoogleraar bouwkunde aan de TU
Delft, C. Weeber, nog eens zo'n 10.000 à 15.000 euro.

Tekort

Weeber stelt dat de huidige situatie is ingezet onder de
zogenoemde Vinex-nota voor het ruimtelijk beleid. Gemeenten en
projectontwikkelaars spelen elkaar sindsdien de bal toe.
Nederland komt 170.000 woningen tekort, zo is in 2002 becijferd.

Vooral mensen die een goedkopere woning zoeken, komen nu slecht aan
de bak. In sommige delen van Nederland staan mensen tussen de zeven
à acht jaar op de wachtlijst voordat ze een sociale huurwoning
kunnen krijgen. Het kabinet wil het probleem onder meer verkleinen
door tussen 2005 en 2010 420.000 nieuwe woningen te bouwen.

• Reacties op dit bericht? Mail de redactie.


• Altijd op de hoogte met de gratis NU.nl/nieuwslezer
  
• Onderweg op de hoogte blijven? Ga naar NU.nl/pda
  
• NU.nl homepage